ALLGEMEINE FRAGEN ZUR HAUSVERWALTUNG:
1. WAS MACHT EINE HAUSVERWALTUNG?
Eine Hausverwaltung übernimmt die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung Ihrer Immobilie. Dazu gehören Abrechnungen, Instandhaltungen, Mieterkommunikation und vieles mehr.
2. WELCHE ARTEN DER HAUSVERWALTUNG BIETEN SIE AN?
Wir bieten WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung sowie technische und kaufmännische Verwaltung an.
3. WARUM BRAUCHE ICH EINE HAUSVERWALTUNG?
Eine professionelle Hausverwaltung entlastet Sie, sorgt für eine rechtssichere Abrechnung und erhält den Wert Ihrer Immobilie.
4. WELCHE VORTEILE BIETET IHRE HAUSVERWALTUNG?
✓ Persönliche Ansprechpartner
✓ Transparente Abrechnungen
✓ Erreichbarkeit im Notfall
✓ Kostenoptimierung und Werterhalt
FRAGEN ZUR WEG-VERWALTUNG:
5. WELCHE AUFGABEN ÜBERNIMMT DIE WEG-VERWALTUNG?
Wir kümmern uns um die Organisation der Eigentümerversammlung, die Erstellung der Hausgeldabrechnung, die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums und die Umsetzung von Beschlüssen.
6. WER BESTIMMT DIE WEG-VERWALTUNG?
Die Eigentümergemeinschaft entscheidet per Mehrheitsbeschluss, welche Hausverwaltung beauftragt wird.
7. WIE OFT FINDET DIE EIGENTÜMERVERSAMMLUNG STATT?
Mindestens einmal jährlich findet eine Eigentümerversammlung statt, zusätzlich bei Bedarf, z. B. bei dringenden Themen.
8. WAS KOSTET EINE WEG-VERWALTUNG?
Die Kosten einer WEG-Verwaltung hängen von der Anzahl der Einheiten und dem Umfang der Leistungen ab. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
FRAGEN ZUR MIETVERWALTUNG:
9. WAS UMFASST DIE MIETVERWALTUNG?
✓ Mietvertragsmanagement
✓ Mietinkasso und Nebenkostenabrechnungen
✓ Mieterkommunikation
✓ Wohnungsübergaben und -abnahmen
10. WER ZAHLT DIE HAUSVERWALTUNG BEI EINER MIETVERWALTUNG?
Die Kosten für die Mietverwaltung trägt der Eigentümer der Immobilie.
11. WIE GEHEN SIE MIT SÄUMIGEN MIETERN UM?
Wir mahnen fristgerecht, übernehmen das Inkassomanagement und begleiten juristische Schritte, falls notwendig.
12. KÜMMERN SIE SICH UM MIETERWECHSEL?
Ja, wir organisieren Wohnungsbesichtigungen, prüfen die Bonität potenzieller Mieter und erstellen rechtssichere Mietverträge.
FRAGEN ZUR SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG:
13. WAS BEDEUTET SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG?
Die Sondereigentumsverwaltung betrifft die Verwaltung einzelner Wohnungen innerhalb einer WEG. Dazu gehören Mieterbetreuung, Mietinkasso und Nebenkostenabrechnungen.
14. WIE UNTERSCHEIDET SICH WEG-VERWALTUNG VON SONDEREIGENTUMSVERWALTUNG?
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum, die Sondereigentumsverwaltung um die vermieteten Wohneinheiten.
TECHNISCHE FRAGEN ZUR HAUSVERWALTUNG:
18. WIE REAGIEREN SIE BEI NOTFÄLLEN, Z. B. ROHRBRUCH?
Während der Öffnungszeiten sind wir erreichbar und beauftragen sofort Fachfirmen zur Schadensbeseitigung. Den Eigentümer*innen und Mieter*innen werden Notfallnummer zur Verfügung gestellt. Diese sind nur bei wirklichen Notfällen zu verwenden
19. BEGLEITEN SIE AUCH SANIERUNGSMASSNAHMEN
Wir begleiten die Sanierungen, holen Angebote ein, tauschen uns mit den Fachfirmen aus und begleiten die Ausführungen.
20. WIE KONTROLLIEREN SIE DIE DIENSTLEISTER (Z. B. HAUSMEISTER)?
Wir führen regelmäßige Objektbegehungen durch und überprüfen die Qualität der erbrachten Leistungen.